Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

94
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 2002706723
Bild 1 von 21 - Wohn-, Koch- Essbereich
Bild 2 von 21 - Luftbild Umgebung
Bild 3 von 21 - Luftbild Blick zum Ort
Bild 4 von 21 - Essbereich
Bild 5 von 21 - Essbereich Kueche
Bild 6 von 21 - Wohnbereich Glasflaechen
Bild 7 von 21 - Wohnbereich Kamin
Bild 8 von 21 - Schlafbereich
Bild 9 von 21 - Treppe
Bild 10 von 21 - Schlafbereich, Ankleide
Bild 11 von 21 - Schlafbereich, Ankleide, WC
Bild 12 von 21 - Schlafbereich Balkontüren
Bild 13 von 21 - Bad
Bild 14 von 21 - Carport
Bild 15 von 21 - Westansicht
Bild 16 von 21 - Westansicht Visualisierung Rasen
Bild 17 von 21 - Luftbild Dach PV
Bild 18 von 21 - EG Grundriss
Bild 19 von 21 - OG Grundriss
Bild 20 von 21 - Plan Variante1
Bild 21 von 21 - Plan Variante2
€ 445.000€ 4.734,04/m²

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Claudia Antretter

Objektstandort

5580 Tamsweg, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Grundfläche
    177 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    17,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Maklerprovision: provisionspflichtig
Zusatzinformation: teilmöbliert;
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.734,04

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Tamswegs. Sonnig gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege legen.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie ist teilmöbliert. Hochwertige Tischlereinbauten, stilvolle Möbel sowie eine moderne Küche mit Markengeräten sind im Preis inkludiert. Ein eingebauter Kaminofen mit Sichtglas-Element sorgt für Behaglichkeit und angenehmes Ambiente.

Besonderes Highlight ist das großzügige Obergeschoß im modernen Loftstil. Die offene Raumwirkung schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel in zwei bis drei separate Schlafzimmer unterteilen - ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Freiraum.

Der Garten ist aktuell unterteilt in zwei gepflasterte Terrassen-Ebenen. Auf Wunsch kann ohne Mehrkosten eine Rasenfläche hergestellt werden.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen Carport- und einen Freistellplatz.

Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Raumgestaltung, funktioneller Außenbereiche und zentraler Lage eröffnet individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.


Highlights auf einen Blick

* Sonnige und zentrale Wohnlage in Tamsweg
* Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen
* Großzügiges Obergeschoß im Loftstil
* Flexible Raumgestaltung im Obergeschoß möglich
* Große westseitige Garten-Terrassen (Rasen möglich)
* Familienfreundliches Wohnumfeld
* Hoher Freizeit- und Erholungswert der Biosphärenpark-Region Lungau
* Sehr gute Infrastruktur-Anbindung im Bezirkshauptort

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im wunderschönen Tamsweg.

Lage

  • Region: Salzburg
  • Tamsweg verbindet die Vorzüge eines lebendigen Bezirksortes mit der einzigartigen Naturkulisse des Salzburger Lungaus.Das Ortszentrum, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport - von Wander- und Radwegen bis hin zu den renommierten Skigebieten Obertauern, Katschberg, Fanningberg und Großeck-Speiereck.Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn sind Salzburg, Kärnten bzw. Süd-Deutschland und Norditalien bequem erreichbar.Eine Lage, die Alltag, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.Regionale Link-Tipps: www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 94 m² | teilmöbliert | Sonnen-Terrassen | heller, offener Wohn- & Essbereich | moderne Markenküche mit Siemens und Liebherr- Geräten| separates Gäste-WC | 1 Loft-Schlafbereich | bis zu 3 Schlafzimmer möglich | Einbaukleiderschränke | Boden: hochwertige Fliesen und Parkettböden | Heizung: Fernwärme | Kaminofen mit Sichtglas | 1 Carport-Stellplatz sowie 1 Freistellplatz |
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,50 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-16
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • teilmöbliert;

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Griesgasse 595580 Tamsweg
KontaktMag. Claudia Antretter
Referenz ID1845CA
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2002706723 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:18 Uhr

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