"Zweifamilienhaus in Leogang: Die ideale Kombination aus Eigenheim und touristischer Privatzimmervermietung."
330 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1275821803
€ 1.200.000€ 3.636,36/m²
Objektstandort
5771 Leogang, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche600 m²
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.200.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.636,36Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Leogang vereint sonnige Hanglage, unmittelbare Waldnähe und ausgezeichnete Infrastruktur. Die massive Bauweise mit Kupferdach, die integrierte Doppelgarage sowie die zusätzliche Parkmöglichkeit machen die Immobilie als Mehrgenerationenhaus besonders attraktiv. Die von Wald umgebene Lage bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die Steinbergbahn in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Eckdaten
- Bauweise: Massivbau
- 2002 Erweiterungsbau
- Hochwertiges Kupferdach
- Ca. 40 m2 große Terrasse
- Zwei Wintergärten
- Begrüntes Flachdach
- Zwei eigenständige Wohneinheiten - Privat-Zimmervermietung möglich
- Doppelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes
- 2 zusätzliche Außenstellplätze unterhalb der Grundstückseinfahrt (in Miete)
- 3 Kellerabteile
- Heiz-und Tankraum
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Aussichtslage am Sonnberg in Leogang. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die naturnahe Umgebung. Das Haus wird von Waldflächen umgeben und bietet dadurch viel Privatsphäre. Die direkte Nähe zur Natur schafft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.
Leogang zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen des Salzburger Landes. Die sonnige Lage am Sonnberg verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Steinbergbahn als Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie zahlreiche Wander- und Bikerwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <9000m
Post <8500m
Leogang zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen des Salzburger Landes. Die sonnige Lage am Sonnberg verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Steinbergbahn als Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie zahlreiche Wander- und Bikerwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <9000m
Post <8500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Zentralheizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
D+H Bründlinger Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Bahnhofstraße 5a5760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktHerbert Bründlinger
Referenz ID1609/383
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willhaben-Code: 1275821803 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:05 Uhr
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