Ankommen und bleiben - Familienhaus mit Garten
127 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1751291543
€ 798.000€ 6.283,46/m²
Objektstandort
5741 Neukirchen am Großvenediger, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche931 m²
- Zimmer4
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 798.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.283,46Objektbeschreibung
Lage
Schon der Name des Ortes trägt den Berg in sich: Neukirchen am Großvenediger liegt am Fuß des mächtigen Großvenedigers, mit 3.657 Metern einer der höchsten Gipfel Österreichs - ein Panorama, das den Alltag hier jeden Tag begleitet.
Wer Wert auf einen unkomplizierten Alltag legt, findet im Ort alles Wichtige: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen, dazu Gasthäuser und Cafés. Das nahe Zentrum von Mittersill bietet ein zusätzliches Angebot mit einem Krankenhaus, Bahnhof und einer größeren Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ganz gemütlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Neukirchen mit Zell am See und Krimml.
Naturverbundene sind hier ohnehin am richtigen Fleck: Der Nationalpark Hohe Tauern liegt hier praktisch vor der Haustür. Im Sommer laden Wanderwege bis hinauf ins Venedigergebiet, der Tauernradweg entlang der Salzach und die weltberühmten Krimmler Wasserfälle - die höchsten Europas, nur wenige Minuten entfernt - zu Ausflügen ein. Im Winter sorgt die Wildkogel-Arena für Skivergnügen auf breiten Pisten, samt der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt.
Hier treffen die Ruhe der Berge und die Annehmlichkeiten des Alltags aufeinander - ein Zuhause für alle Jahreszeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 7.27 km
Grundschule 3.48 km
Realschule 0.73 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.52 km
Gaststätten 1.66 km
Verkehr
Flughafen 107.43 km
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 61.92 km
Bus 1.78 km
Wer Wert auf einen unkomplizierten Alltag legt, findet im Ort alles Wichtige: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen, dazu Gasthäuser und Cafés. Das nahe Zentrum von Mittersill bietet ein zusätzliches Angebot mit einem Krankenhaus, Bahnhof und einer größeren Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ganz gemütlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Neukirchen mit Zell am See und Krimml.
Naturverbundene sind hier ohnehin am richtigen Fleck: Der Nationalpark Hohe Tauern liegt hier praktisch vor der Haustür. Im Sommer laden Wanderwege bis hinauf ins Venedigergebiet, der Tauernradweg entlang der Salzach und die weltberühmten Krimmler Wasserfälle - die höchsten Europas, nur wenige Minuten entfernt - zu Ausflügen ein. Im Winter sorgt die Wildkogel-Arena für Skivergnügen auf breiten Pisten, samt der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt.
Hier treffen die Ruhe der Berge und die Annehmlichkeiten des Alltags aufeinander - ein Zuhause für alle Jahreszeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 7.27 km
Grundschule 3.48 km
Realschule 0.73 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.52 km
Gaststätten 1.66 km
Verkehr
Flughafen 107.43 km
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 61.92 km
Bus 1.78 km
Ausstattung
- In Neukirchen am Großvenediger, mitten in den Hohen Tauern, wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Es stammt aus dem Jahr 1972, bietet rund 127 m² Wohnfläche und steht auf einem sonnigen Grundstück von etwa 931 m² - genug Platz für Kinder, Garten und alles, was das Leben so mitbringt.Schon beim Ankommen zeigt sich, dass hier praktisch gedacht wurde: eine eigene Doppelgarage, dazu zwei weitere Freistellplätze. Vom Eingangsbereich führt eine Tür direkt in die Garage, was den Alltag mit Einkäufen und Gepäck spürbar erleichtert. Weiter hinein gelangt man durch die Diele in die Küche mit gemütlicher Sitzecke und Holzofen. Von dort geht es in den Wintergarten, der mit seinem Ausblick in den Garten und auf die umliegenden Berge ein Raum zum Erholen und Genießen ist. Das Wohnzimmer liegt separat, mit eigener Essecke, einem Kachelofen und einer großen Fensterfront, die viel Grün ins Haus holt. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch im Keller wird es großzügig: Neben der Heizzentrale stehen vier Lagerräume bereit, die sich ganz nach den eigenen Wünschen nutzen lassen - als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratskeller. Einer davon führt sogar direkt in den Garten hinaus.Über die Jahre wurde das Haus gut in Schuss gehalten: Die Fenster stammen aus dem Jahr 2004, 2002 kam eine Steinsatz-Lärmschutzwand für spürbar mehr Ruhe dazu, und der Anbau fürs Holzlager entstand 1990. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme mit Radiatoren.Wer ein Zuhause mit viel Raum und Charakter sucht, ist hier genau richtig.
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1751291543 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 11:55 Uhr
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