Charmante Lodge mit 3 Einheiten zur touristischen Privatzimmervermietung in Bramberg!
267 m²
11 Zimmer
Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1035786744
€ 1.490.000€ 5.580,52/m²
Objektstandort
5733 Bramberg am Wildkogel, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypSchloss/Burg/Chalet
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche267 m²
- Grundfläche277 m²
- Zimmer11
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.580,52Objektbeschreibung
Die im Jahr 2025 liebevoll renovierte und ausgestattete Lodge befindet sich im Herzen von Bramberg. Gesamt stehen 3 luxuriöse Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmer und 1 Bad zur Verfügung. Absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung.
Die Wohnungen eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung, als auch zur touristischen Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten - derzeit werden 2 Apartments in diesem Zuge touristisch vermietet.
Abgerundet wird die Lodge durch eine gemütliche Stube im Untergeschoss und den charmanten Gartenbereich.
Liste Apartments:
Top 01 - Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,86 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 02 - Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,73 m²
Balkon ca. 8,25
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 03 - Dachgeschoss + Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 85,27 m²
Dachterrasse: ca. 11,95 m² | Balkon ca. 4,73 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Flächen:
Wohnfläche: 210,26 m²
Nutzfläche: 56,93 m²
Wohn-/Nutzfläche: 267,19 m²
Balkon: 12,98 m²
Dachterrasse: 11,95 m²
Alle Angaben lt. Eigentümer.
Die Wohnungen eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung, als auch zur touristischen Privatzimmervermietung bis zu 10 Betten - derzeit werden 2 Apartments in diesem Zuge touristisch vermietet.
Abgerundet wird die Lodge durch eine gemütliche Stube im Untergeschoss und den charmanten Gartenbereich.
Liste Apartments:
Top 01 - Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 64,86 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 02 - Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,73 m²
Balkon ca. 8,25
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Top 03 - Dachgeschoss + Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 85,27 m²
Dachterrasse: ca. 11,95 m² | Balkon ca. 4,73 m²
3 Zimmer |2 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Gäste WC
Flächen:
Wohnfläche: 210,26 m²
Nutzfläche: 56,93 m²
Wohn-/Nutzfläche: 267,19 m²
Balkon: 12,98 m²
Dachterrasse: 11,95 m²
Alle Angaben lt. Eigentümer.
Lage
- Region: Bramberg am Wildkogel (Ort)
- In zentraler Lage von Bramberg liegt diese charmante und liebevoll eingerichtete Lodge. Sowohl der Skilift, als auch Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants sind fußläufig erreichbar.Bramberg ist eine bekannte Gemeinde im Bezirk Zell am See, im Salzburger Land. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.Der Ort bietet durch die schneesichere Landschaft die besten Voraussetzungen für Winteraktivitäten. Von Bramberg aus erreichen Sie die drei Skigebiete Wildkogel Arena, Kitz Ski und die Zillertal Arena.Im Sommer laden die verschiedenen Seitentäler zu Wanderungen und Bike-Touren ein. Doch auch das Hochgebirge der Hohen Tauern kann von erfahren Bergsteigern erforscht werden. Unweit von Bramberg findet man die bekannten Krimmlerwasserfälle.
Ausstattung
- Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:- komplett saniert und renoviert im Jahr 2025- hochwertige Ausstattung und Möblierung- Kamin in der Dachgeschosswohnung- liebevoll gestalteter Gartenbereich- zentrale Lage- 3 getrennte Einheiten (auch parifiziert)- Traumhafte Dachterrasse bei der Dachgeschosswohnung- gemütliche Stube im Untergeschoss- separater Skiraum mit Skischuheizung- flexible Nutzungsmöglichkeiten- Hauptwohnsitz mit touristischer Privatzimmervermietung(10 Betten)- attraktive Umsatzzahlen durch Privatzimmervermietung
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-08-26
- Baujahr: 1945
- Anzahl WC: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1035786744 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 13:11 Uhr
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