Luxuschalet Zweitwohnsitz - Panoramablick & Toplage

172,74
Sonstige
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1998836802
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€ 2.961.000€ 17.141,37/m²

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
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Unternehmen


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KontaktDenise Mayer

Objektstandort

5761 Hinterthal, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    172,74 m²
  • Grundfläche
    980 m²
  • Nutzfläche
    217,17 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.961.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17.141,37

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhaus in bester Lage von Hinterthal präsentiert sich nach einer umfassenden Innenrenovierung in neuem Glanz. Während das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 stammt, wurde das Haus innen vollständig erneuert und überzeugt heute durch ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie ein stimmiges Wohnkonzept.


Wohnkomfort auf drei Ebenen

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen:


  • Untergeschoss:
    Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Schrankräume und ein Wirtschaftsraum.


  • Erdgeschoss:
    Windfang, Vorraum, Garderobe, WC, Küche mit Speis sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.


  • Dachgeschoss:
    Galerie, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC, eines davon mit begehbarem Schrank 


  • Garage:
    geeignet für zwei Autos


  • Terrasse:
    mit Panoramablick und Outdoor-Sauna


 


Die Innenräume wurden modernisiert, geschmackvoll saniert und vermitteln ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl, das den alpinen Charakter des Hauses unterstreicht.



Lage

Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück mit freien Panoramablick. Das Ortszentrum von Hinterthal ist zu Fuß erreichbar. Der Sonnleiten Skilift liegt etwa 50 m entfernt und bietet Ski-in/Ski-out-Zugang, während der Hochmais Skilift etwa 300 m entfernt ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <10000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Bäckerei <4000m
Supermarkt <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1987

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
fGEE: 1,07
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
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Adresse
Frauenstiftgasse 8/1A1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktDenise Mayer
Referenz ID615
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willhaben-Code: 1998836802 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:35 Uhr

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