Neubauhaus in Zell am See - Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon (Provisionsfrei)

231 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 2088237598
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€ 1.725.000€ 7.467,53/m²
€ 218 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARU
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Unternehmen


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KontaktAttila Hollosi

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    231 m²
  • Grundfläche
    1.094 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    299 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Balkon
    33 m²
  • Garten
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.725.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.467,53

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in
Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe.
Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück
mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne
Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn,
machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.


Highlights
* ca. 231 m² Wohnfläche
* 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet
* Baujahr 2019
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche
* großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
von 231 qm.  Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was
das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten
Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone
(33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein,
während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre
Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die
Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine
angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet
somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim
oder Investitionsobjekt - diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer
hervorragenden Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.


Lage

Zell am See ist eine malerische Stadt, die für ihre atemberaubende Natur und das
alpine Lebensgefühl bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wanderwege und den schönen Zeller
See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die Vorzüge des
Lebens in den Bergen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die
Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt erleben.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 57 m²
  • Balkonfläche:33 m²
  • Balkonanzahl:2
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • Terrassenanzahl: 2
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass gültig bis: 1.8.2028
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 218 Eur
  • Heizkosten: 146 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 126 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: a+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktAttila Hollosi
Referenz ID675

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willhaben-Code: 2088237598 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:13 Uhr

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