Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Apartmenthaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche238 m²
- Grundfläche861 m²
- Gesamtfläche861 m²
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten702 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten
Highlights/Eckdaten* Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)
* Wohnfläche: ca. 238 m²
* 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)
* Baujahr: 1992 (Massivbauweise)
* Heizung: Öl & Solarenergie
* 1 Garage + 3 Außenstellplätze
* Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05
* Zustand: gepflegt
Raumaufteilung
Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .
Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .
Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment.
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Fazit
Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <3000m
Polizei <3000m
Post <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gesamtfläche: 861 m²
- Gartenfläche: 702 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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