Panoramalage am Mitterberg - Zweitwohnsitz mit Blick auf See & Gletscher
178 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1468166917
€ 2.900.000€ 16.292,13/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundfläche1.128 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.900.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.292,13Objektbeschreibung
Hoch über dem Zeller See, in privilegierter Südhanglage am Mitterberg, liegt dieses besondere Anwesen - eingebettet in eine Landschaft, die zu den eindrucksvollsten der Region zählt.
Highlights:
- Unverbaubarer Panoramablick über Tal, Zeller See und die umliegende Bergwelt
- Atemberaubender Blick bis zum Kitzsteinhorn
- Zeitlose Architektur mit Naturstein und Lärchenholz
- Authentischer, hochwertiger alpiner Charakter
- Großzügige Fensterflächen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Seltener Zweiwohnsitzwidmung als besonderes Privileg
- Rarität in außergewöhnlicher Lage - mit einzigartiger Kombination aus Panorama, Architektur und Gestaltungspotenzial
Highlights:
- Unverbaubarer Panoramablick über Tal, Zeller See und die umliegende Bergwelt
- Atemberaubender Blick bis zum Kitzsteinhorn
- Zeitlose Architektur mit Naturstein und Lärchenholz
- Authentischer, hochwertiger alpiner Charakter
- Großzügige Fensterflächen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Seltener Zweiwohnsitzwidmung als besonderes Privileg
- Rarität in außergewöhnlicher Lage - mit einzigartiger Kombination aus Panorama, Architektur und Gestaltungspotenzial
Lage
- Region: Zell am See
- Thumersbach am Zeller See gilt als "der Sonnenplatz" derBergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvollerWohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern vonThumersbach liegt direkt am See, der mit seinemkristallklaren Wasser mit Trinkwasserqualität zur Abkühlungeinlädt. Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies fürSportler. Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: von forderndem Bergwandern auf hochalpinen Pfaden und rasanten Mountainbike-Trails bis hin zu Segeln, Wasserski, Rafting oder einer entspannten Runde auf dem 36-Loch-Golfplatz. Es ist ein Ziel der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Skilifte nutzen und ein fantastisches, großes Skigebiet genießen, das um eine Verbindung zu den Pisten von Saalbach-Hinterglemm erweitert wurde.Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt der Gletscher desKitzsteinhorns und in Kaprun können Sie im Wellnessparadiesder Tauerntherme entspannen.
Ausstattung
- Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Seeblick
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 52,0 m²
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 5.0
- Anzahl Badezimmer: 3.0
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1979
- Energieausweis EEB-Wert: 145.6 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 112
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Zell am See
Unternehmen
Adresse
Seegasse 95700 Zell am See
KontaktEngel & Völkers Zell am See
Referenz IDI-00X7GN-W-02QZN1
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willhaben-Code: 1468166917 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 09:35 Uhr
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