Ski In/Ski Out: Exklusives Chalet zur touristischen Nutzung im Nationalpark Hohe Tauern!
159 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.05.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1062278626
€ 1.250.000Kaufpreis
Objektstandort
5741 Neukirchen am Großvenediger, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche159 m²
- Grundfläche239 m²
- Zimmer6
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Objektbeschreibung
Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger.
Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse.
Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss.
Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich.
Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Nettopreis zuzüglich 20% Ust.
Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse.
Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss.
Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich.
Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Nettopreis zuzüglich 20% Ust.
Lage
- Region: Neukirchen am Großvenediger (Ort)
- Das Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger - Ihr perfekter Rückzugsort. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür.Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill.Skigebiet Wildkogelbahn - Einstieg Neukirchen am Großvenediger Skigebiet Kitzbühel - Einstieg Panoramabahn Hollersbach - 15 minSkigebiet Gerlosplatte - Einstieg Hochkrimml - 15 minKitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt.
Ausstattung
- Dieses hochwertige Chalet besticht unter anderem durch:- Ski In/Ski Out- hochwertige Altholzarbeiten- Sichtdachstuhl- komplette Möblierung- Küche mit Markengeräten- offener Kamin- Sauna- PV Anlage- separater Skiraum mit Heizung für Skischuhe- Infrarotstrahler bei der Loggia- Schwimmteich & Spielplatz im allgemeinen Bereich- touristische Vermietung durch lokalen Betreiber
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2026-04-07
- Baujahr: 2019
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
GATSBY LIVING GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1062278626 | Zuletzt geändert: 03.05.2026, 08:55 Uhr
! Anzeige melden