SOEBEN VERKAUFT - Vielseitiger Bungalow in Zell am See - Zellermoos | Golfplatznähe | 2 Einheiten möglich | Wellnessbereich I touristische Vermietung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche190 m²
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten493 m²
- Terrasse19,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC.
Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna - perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste.
Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet bei Rückschnitt der Bepflanzung einen möglichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (derzeit als Lager genutzt) sowie einen überdachten Stellplatz.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
Golfplatz fußläufig erreichbar, Radweg direkt vor der Tür, Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe mit schneller Anbindung zur Areitbahn und ins Skigebiet Schmittenhöhe sowie zu Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde bislang erfolgreich touristisch vermietet und bietet weiterhin attraktives Ertragspotenzial. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Adaptierungen individuell aufzuwerten.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Zell am See - ideal für Eigennutzer und Investoren.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3000m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,25 m²
- Einbauküche
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 493 m²
- Garagenfläche: 22.45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-04-29
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 170 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330 Eur
- Kaufpreis pro m²: 700 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % inkl UST
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden