Stadthäuschen mit Zweitwohnsitznutzung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche98 m²
- Grundfläche186 m²
- Nutzfläche114 m²
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung oder einen kompletten Umbau. Nach entsprechender Renovierung können Sie hier ein gemütliches Häuschen mit zwei Wohneinheiten schaffen - ideal als Zweitwohnsitz.
Die Raumaufteilung umfasst Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 49 m² Nutzfläche. Ein nicht ausgebauter ca. 40 m2 große Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Nutzflächen. Zwei vorhandene Parkmöglichkeiten runden den Komfort im innerstädtischen Umfeld ab.
Eine bereits vorhandene Planung für Neu- bzw. Umbau unterstreicht das Entwicklungspotenzial zusätzlich.
Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die umliegende alpine Region ganzjährig hohe Lebensqualität.
Lage
Saalfelden am Steinernen Meer ist ein ruhiger Outdoor-Ort im Pinzgau, umgeben von Steinernem Meer und Leoganger Steinbergen. Zum Skifahren bist du schnell im großen Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn oder im Panorama-Gebiet Hochkönig Skigebiet. Im Sommer gibt's viele Wanderungen von gemütlichen Panoramawegen bis zu alpinen Gipfeltouren - plus Biken, Baden am Ritzensee und Langlaufen im Winter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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