THUMERSBACH: Im Winter + Sommer ein Traumdomizil !

Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten und ist eine echte Rarität:

Ein wunderbares und sehr gepflegtes  Haus (BJ 1984) mit Badeplatz (Jahrespacht) in Thumersbach .

Die Sackgasse und die privilegierte, unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Durch die attraktive Hanglage ergibt sich ein ausgesprochen interessantes Raumkonzept auf mehreren Ebenen und Zwischengeschoßen.

Das Entree ist ein herzliches “WILLKOMMEN” - ist großzügig und sehr einladend.

Die nette, gemütliche Küche ist geschmackvoll mit Naturstein ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden, sehr funktionellen Wirtschaftsraum.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin, die für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre sorgen. Hier kann man wahrlich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Der Blick von diesen Räumen und vom Balkon aus auf das Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und den Zeller See ist  einmalig und spektakulär!

Auf der gleichen Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schrankraum, großem Badezimmer und Schlafzimmer mit eigener, uneinsichtiger Terrasse.

Um Untergeschoß gibt es 2 Schlafräume und ein Büro - alle 3 Zimmer mit See- u. Gebirgsblick und Blick auf das gegenüberliegende Zell am See. Das ist speziell am Abend ein wahres Highlight.

Ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer und ein neues Badezimmer befinden sich ebenfalls  im Untergeschoß.

Großzügige Kellerflächen runden das Raumangebot dieser Immobilie ab und sorgen für ausreichend Stauraum bzw. Platz für z. B. Sauna, Fitnessraum, Wellnessbereich…..

Der feine, überdachte Outdoorbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Platz für lauschige Sommerabende bei knisterndem Feuer.

Die perfekte Ergänzung zu diesem großartigen Haus ist der gepachtete Badeplatz direkt am See mit Steg und Gartenhütte.

EIN WAHRES PARADIES FÜR EINE FAMILIE !

Austattung:

4 Schlafzimmer

2 Bäder

Büro mit Seeblick

Extra - Elternbereich

Kachelofen

Offener Kamin Indoor und Outdoor

Balkon

Garage

Heizung:      Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung

Dach:           Komplettsanierung - 2016

Fenster:        3-fach Verglasung/Sicherheitsglas

Badeplatz:    ca. 110 m2 /Jahrespacht

HAUPTWOHNSITZWIDMUNG

*Wunderbare Aussichtslage

*Unverbaubarer See- u. Gebirgsblick

*Hanglage

*Sackgasse

Perfekter Ort für Sport- und Freizeitaktivitäten: ​​

Wintersport in allen Facetten:

• • • Skifahren auf dem Kitzsteinhorn und der Schmittenhöhe
    • Skitouren auf den Ronachkopf mit gemütlicher Einkehr ​

Sommeraktivitäten:

• • • Golf auf den traumhaft schönen Plätzen von Zell am See
    • Wandern in der umliegenden Bergwelt
    • Wassersport am Zeller See