Viel Platz zum Leben - stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in Unken

131 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 2016747269
Bild 1 von 11 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 11 - Küche
Bild 3 von 11 - Badezimmer
Bild 4 von 11 - Endlich Zuhause!
Bild 5 von 11 - Ofen
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer 1
Bild 7 von 11 - Hot Tip
Bild 8 von 11 - Gartenhaus
Bild 9 von 11 - Schlafzimmer 2
Bild 10 von 11 - Schlafzimmer 3 / Büro
Bild 11 von 11 - Treppe
€ 509.950€ 3.892,75/m²

cubuzz GmbH
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Kontakt Christoph Haider

Objektstandort

5091 Unken, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grundfläche
    370 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 509.950
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.892,75

Objektbeschreibung

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnqualität, Gemütlichkeit und großzügige Platzverhältnisse auf harmonische Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950 wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet heute auf rund 131 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.

Das Herzstück des Hauses ist das behagliche Wohnambiente, das durch den gemütlichen Holzofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Mit fünf Schlafzimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - von geräumigen Kinderzimmern über ein Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an.

Ein Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Dadurch können Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Wer ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre in der beliebten Gemeinde Unken sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Potenzial und einem Wohngefühl zum Ankommen.

Lage

Die Gemeinde Unken im Salzburger Saalachtal begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Unken zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Saalfelden, Bad Reichenhall, St. Johann in Tirol und die Stadt Salzburg ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Zur optimalen Präsentation können einzelne Bilder KI-optimiert worden sein.

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,21
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Köstendorfer Landesstrasse 65163 Mattsee
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Referenz ID389092
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