Wohnen mit Weitblick - Mehrgenerationenhaus mit Panoramablick auf das Kitzsteinhorn! 2.215 m² Grund!

Ein Haus mit Geschichte, Stil und Panorama - Mehrfamilienhaus im bekannten Gletscher-Ski-Ort Kaprun!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in wunderschöner Aussichtslage von Kaprun, überzeugt durch seinen herrlichen Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und über den Ort.
Das Haus wurde 1980 erbaut und im typischen Landhausstil ausgestattet und eingerichtet.

Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 690 m² und einer Wohnfläche von ca. 437 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Mehrgenerationenwohnen über Privatzimmervermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf drei Etagen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, sowie 3 Küchen zur Verfügung.
Großzügige Wohnbereiche, eine überdachter, rustikaler Freisitz mit offenem Kamin und ein liebevoll angelegter Garten, mit einem kleinen "Backhaus" mit Brot-Backofen und Selche perfektionieren das Bild.

Zur Ausstattung gehören außerdem Sauna, Whirlpool und Weinkeller - ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Das Grundstück umfasst rund 2.215 m² und ist teilbar, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Baugrundstück mit knapp 800 m² zu schaffen.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Eckdaten/Highlights:
- Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1980
- laufend modernisiert - zuletzt 2023 neue Fenster
- ca. 437 m² Wohnfläche, Gesamtfläche ca. 690 m²
- separates Grundstück mit ca. 785 m² möglich (noch nicht parifiziert)
- Sauna, Whirlpool, Weinkeller

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Haus befindet sich in wunderschöner Hanglage, etwas oberhalb von Kaprun mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

Das Zentrum von Kaprun mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Restaurants ist ca. 1 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Innerhalb von 2 Autominuten erreichen Sie die Seilbahn, die als Einstiegspunkt zum Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn dient. In schneereichen Wintern können Sie fast bis zum Haus mit den Skiern fahren, das auch direkt an die Wander- und Radwege angeschlossen ist.

In etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees und die historische Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 0.90 km
Realschule 0.90 km
Gymnasium 7.50 km