Erstbezug ab 1.Quartal 2027: Reihenhaus mit Dachterrasse und Eigengarten !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche107,27 m²
- Zimmer4
- Topnummer7
- VerfügbarQ1 - 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
- Garten35,22 m²
- Terrasse67,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung - großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten
Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.
Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Lage
Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz - hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <950m
Kindergarten <3525m
Universität <3775m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2525m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3600m
Sonstige
Bank <700m
Post <1550m
Polizei <5800m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 67,93 m²
Flächen
- Gartenfläche: 35,22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: EG / 1.Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-10
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q1 - 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
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