Erstbezugsreihenhaus mit Garten und Dachterrasse

89,49
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 2060938258
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Bild 10 von 11 - Verkaufsplan EG
Bild 11 von 11 - Verkaufsplan OG
€ 484.000€ 5.408,43/m²
€ 253 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktJulia König

Objektstandort

Sölsnitzstraße, 8641 Sankt Marein im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89,49 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    RH 14
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1. Quartal 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    26,43 m²
  • Terrasse
    50,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 484.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 253
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.408,43

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis Anfang 2027 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet.


 


 


Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen


Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar.


Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus.


Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf", zur "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" oder im Modell "Miete mit Kaution" angeboten!




Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren":
Miete: EUR 1.357
Finanzierungsbeitrag: EUR 84.711


Variante "Miete mit Kaution":
Miete: EUR 1.477
Kaution: EUR 4.000


Variante "Sofortkauf":
Kaufpreis: EUR 484.000
Entgelt: EUR 253



Lage

Diese attraktive Reihenhausanlage liegt in der ruhigen Sölsnitzstraße in Sankt Marein im Mürztal, umgeben von der malerischen Natur der Steiermark. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bank und ein Geldautomat sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss machen diese Gegend besonders lebenswert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <675m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <3500m
Universität <3775m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6975m

Verkehr
Autobahnanschluss <300m
Bahnhof <450m
Flughafen <3575m

Sonstige
Bank <650m
Post <1525m
Polizei <5800m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 50,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 26,43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: RH 14
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-10
  • Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5408,43 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,37
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Reihenhäuser in St. Marein im Mürztal

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    89,49–107,27 m²
  • Preis
    € 1.357–577.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

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Adresse
Gebösstraße 12521 Trumau
KontaktJulia König
Referenz ID1688/163
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willhaben-Code: 2060938258 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:52 Uhr

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