Familienfreundliches Reihenhaus in sonniger Siedlungslage in Kapfenberg/Redfeld

95 m²
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:19 Uhr | willhaben-Code: 2017323162
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€ 175.000€ 1.842,11/m²

Sommerauer Immobilien
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KontaktMag. Thomas Hirschhofer

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundfläche
    184 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.842,11

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte in den 1960er-Jahren errichtete Gebäude besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.


Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Windfang mit anschließendem Vorraum, ein separates WC sowie die Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse und in den angeschlossenen Garten.


Das Obergeschoss bietet über einen zentralen Vorraum Zugang zu insgesamt vier flexibel nutzbaren Räumen, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Bad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.


Für reichlich Stauraum sorgt die komplette Unterkellerung des Hauses sowie ein praktischer Abstellraum direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Reihenhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage im gefragten Kapfenberger Stadtteil Redfeld vereint gemütliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Am Stadtrand gelegen, sind sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-06-15
  • Energiepass HWB: 200.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1962
  • Energieausweis EEB-Wert: 287.4 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: F

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 200,5
HWB Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/148
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2017323162 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:19 Uhr

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