Ihr neues Zuhause wartet auf den letzten Schliff - Neubau in Kapfenberg mit viel Gestaltungsspielraum

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Ein moderner Neubau mit viel Potenzial und einem besonderen Vorteil: Sie entscheiden selbst, in welchem Ausbaustadium Sie die Immobilie übernehmen möchten.

Zur Auswahl stehen zwei Varianten - vom aktuellen Rohbau bis zum erweiterten Ausbau mit wesentlichen technischen Gewerken.

DIE HIGHLIGHTS

• Neubau - Baujahr 2023
• ca. 117 m² Nutzfläche
• Garage
• Keller
• Terrasse
• moderne Bauweise
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• zwei unterschiedliche Ausbauvarianten
• Luftwärmepumpe bei Variante 2

VARIANTE 1ROHBAUEUR 365.000,-

Die Immobilie wird im derzeitigen Rohbauzustand übergeben.

Ideal für Käufer, die den weiteren Ausbau selbst organisieren, Eigenleistungen einbringen oder Ausstattung und Materialien vollständig nach den eigenen Vorstellungen auswählen möchten.

Ihre Vorteile

• maximale Gestaltungsfreiheit
• freie Auswahl der weiteren Gewerke
• Möglichkeit zur Eigenleistung
• individuelle Kostenplanung
• Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack

VARIANTE 2ERWEITERTER AUSBAUEUR 443.120,-

Bei dieser Variante werden wesentliche Ausbauarbeiten bereits durchgeführt.

Im Preis enthalten

• Rohbau EUR 365.000,-
• Trockenbau EUR4.200,- (netto)
• Elektroinstallation EUR 15.000,- (netto)
• Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) EUR 25.000,- (netto)
• Innenputz EUR 8.200,- (netto)
• Estrich EUR 8.500,- (netto)
• Terrassenabdichtung EUR 4.200,- (netto)

Nicht im Preis enthalten

• Bodenbeläge
• Fliesen
• Innentüren
• Photovoltaikanlage
• Gestaltung der Außenanlage

So sind die wesentlichen technischen und baulichen Arbeiten bereits erledigt, während Sie bei der sichtbaren Ausstattung weiterhin Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.

PREISÜBERSICHTAusbaustufeKaufpreisVariante 1 - RohbauEUR 365.000,- (brutto)Variante 2 - Erweiterter AusbauEUR 443.120,-(brutto)

 

MODERN WOHNEN & SELBST GESTALTEN

Das Besondere an diesem Neubau ist die Kombination aus moderner Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit.

Böden, Fliesen, Türen und die Außenanlage können nach dem persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!

 

 HWB:            44,90   kWh/m²a

Kaufpreis:       EUR 365.000,- (Variante 1)

Kaufpreis:       EUR 443.120,- (Variante 2)

Honorar:          3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

8605 Kapfenberg/Deuchendorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <3500m