Nähe Bahnhof und Innenstadt! Zentral-gelegenes Haus mit 4 Einheiten zu verkaufen

Ein Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im beliebten Mürzzuschlag steht zum Verkauf! Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Sämtliche vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen.

Top 1 - unbefristet vermietet
Top 2- unbefristet vermietet
Top 3+4 - befristet vermietet

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt.

FLÄCHEN:
→ Gesamtwohnnutzfläche: ca. 308,18m²
→ + Terrasse, Wintergarten
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+ allgemeiner Garten
+ 1 KFZ-Abstellplatz

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen.

Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die bereits vorhandene Grundlage für eine Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt.

Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Mürzzuschlag, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie der Innenstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe - sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Standortqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Mürzzuschlag zählt zu den bedeutendsten Städten der Hochsteiermark und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und Bruck an der Mur, während die S6 Semmering Schnellstraße eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Nähe zum Semmering, einem der bekanntesten Erholungs- und Wintersportgebiete Österreichs, bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach Erholung in der Natur - die Region vereint ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und macht den Standort langfristig attraktiv.