Provisionsfrei! Stadtrandvilla, für ein oder zwei Familien!

Merkmale

Einfamilienhaus

Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 180 m²

Grundstücksfläche 10.000 m² Hangwald, Gartenfläche 1.200 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC

Beschreibung

Charmantes Haus am Rande einer ruhigen Sackgassen-Siedlung in Kapfenberg. Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage am Wald. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 10.400m², wovon etwa 1.160m² als Bauland und ca. 9.200m² als Wald genutzt werden können .Das Haus kann auch ohne die Waldfläche verkauft werden.

Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, wurde jedoch im Jahr 2024 saniert. Das Haus wurde wärmegedämmt und hat neuwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, sanierte Schornsteine. Es präsentiert sich in einem

gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste WC. Moderner Wohn-Essbereich mit großem Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer und kleinem Gästezimmer. Das große exklusive Badezimmer hat eine Doppelbadewanne und einen begehbaren Duschbereich. 90qm Dachboden mit breiter Treppe zum Ausbau vorbereitet.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelbadewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kamin. Von hier

aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Zusätzlich verfügt das Haus über einige Kellerräume, die Ihnen Stauraum bieten. Eine große Garage sowie eine eigene Gartenhütte.