Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 8612 Unterort - Tragöss

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.255 m² Grundstücksfläche und ist auf insgesamt 2 Grundbuchskörper aufgeteilt.

Das Grundstück mit der Liegenschaftsadresse "Unterort 15" verfügt über eine Grundstücksfläche von gesamt 914 m².

Auf diesem ist das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches in den Jahren 1965 bis 1969 errichtet wurde, lokalisiert und bleib über die Jahre in seiner Konfiguration unverändert. . Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131,94 m² und ist in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmern, welche sich auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß erstrecken.  das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen in den Hang gebauten Erdkeller.  An der Westseite findet sich eine Terrasse, welche unmittelbar an einen das Grundstück durchfliesenden Bach angrenzt, sowie ein ebenfalls nach Westen ausgerichteter Balkon.

Das Wohnhaus bedarf einer Generalsanierung, eröffnet Ihnen aber eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohnträume zu verwirklichen.

Zu diesem Grundbuchskörper gehört ein weiteres Gebäude - altes Bauernhaus - welches als Abbruchobjekt bezeichnet werden kann.

Das weitere zum Verkauf stehende Gebäude mit der Adresse "Unterort 17", ist auf dem zweiten Grundbuchkörper mit einer Grundstücksfläche von 341 m² errichtet und schließt unmittelbar an das Objekt "Unterort 15" an. 

Dieses Gebäude besteht aus einem vormalig als Geschäft genutzten offenen Raum - Baujahr 1959 - mit einer Nutzfläche von 56m², sowie einer im Jahre 1978 errichteten Garage mit ca. 20m² und einem Nebenraum.  

Der Kaufpreis von nur 119.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause legen. Das Haus ist renovierungsbedürftig - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil einbringen und das Haus zu Ihrem ganz besonderen Refugium machen.

Hinweis:

Die Liegenschaften werden aus einer Konkursmasse verkauft und wird ausschließlich das höchste Kaufanbot berücksichtigt. 

Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkauf in "Bausch und Bogen" und unter Ausschluss von Gewährleistung bzw. unter Anfechtungsverzicht erfolgt. 

Der Verkauf erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der rechtskräftigen insolvenzrechtlichen Genehmigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.