Wohnhaus mit ebenem Grundstück in Kapfenberg

Das im Jahr 1960 errichtete und zur Gänze unterkellerte Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen an heutige Wohnstandards angepasst. So wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert, im Jahr 2016 ein Vollwärmeschutz angebracht und die Elektrik modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist das Dach mit einer Photovoltaikanlage (2024) ausgestattet. 

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Wohnebene.

Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum mit Ausgang auf eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der einzelnen Räume - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zusätzlich steht ein separates Garagengebäude mit integriertem Abstellraum zur Verfügung. Dieses bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerzwecke, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.