"Stilvolles Wohnen mit Garten - Exklusive Doppelhaushälfte im Neubau - Projekt Groß St Florian
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Nutzfläche116,35 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garten255,72 m²
- Terrasse18,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können.
Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht.
Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt.
Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft.
Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen.
Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft.
Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist!
Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort.
Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.
Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen - von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung.
Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Eckdaten im Überblick:
4 helle Zimmer
Großzügiger Garten & sonnige Terrasse
2 Stellplätze direkt am Haus
2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort
Hochwertige Ausführung & moderne Ausstattung
Ruhige Umgebung
Begrüntes Flachdach
Lage
Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 18,77 m²
Flächen
- Gartenfläche: 255,72 m²
- Garagenfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2027-03-10
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Wolfgang Sieder
Energieausweis
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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