8521 Waldschach: Wohnhaus mit besonderer Lage am Badesee
82 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.07.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 986656830
€ 269.000€ 3.280,49/m²
Objektstandort
8521 Wettmannstätten, Deutschlandsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Grundfläche205 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.280,49Objektbeschreibung
Frühstück am eigenen Steg, Abkühlung rund um die Uhr, Urlaubsfeeling das ganze Jahr - der Traum vom Haus am Badesee!
Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten.
Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein.
Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer.
Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!
Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten.
Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein.
Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer.
Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- Am See
Ausstattung
- Superädifikat
- Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
- Terrassenfläche: 10 m²
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Kerstin Passegger
Referenz IDImmoZ_O2100168805
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willhaben-Code: 986656830 | Zuletzt geändert: 21.07.2026, 18:15 Uhr
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