8551 Wies - Modernes Lofthaus in zweiter Reihe direkt im Ortskern!
250 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1638642409
€ 850.000€ 3.400,00/m²
Objektstandort
Unterer Markt 15, 8551 Wies, Deutschlandsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche250 m²
- Nutzfläche600 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche600 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia25,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.400,00Objektbeschreibung
Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche - Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, "Master Bedroom" mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar.
+ offenes Wohnen/Kochen auf 85m²
+ Raumhöhe ca. 3,60m
+ Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer
+ edle Materialien
+ Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche
+ Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung
+ große Glasflächen
+ 25m ² Südloggia
+ Nahwärme
+ Kaminofen als Raumteiler
+ EG als Büro/Ordination möglich
+ 3 Garagen
+ S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten
+ offenes Wohnen/Kochen auf 85m²
+ Raumhöhe ca. 3,60m
+ Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer
+ edle Materialien
+ Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche
+ Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung
+ große Glasflächen
+ 25m ² Südloggia
+ Nahwärme
+ Kaminofen als Raumteiler
+ EG als Büro/Ordination möglich
+ 3 Garagen
+ S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn 6 5 Min. zu Fuß
- zentrales Wies
Ausstattung
- Wohnen - Büro - Firmensitz - Anlage möglich
- Fläche Balkon/Terrassen: 25,2 m²
- Loggiafläche: 25,2 m2
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 600 m²
- Lagerfläche: 150 m²
- Bürofläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 10.06.2031
- Energiepass HWB: 67
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. Clemens Fürst
Referenz IDImmoZ_O2100167002
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1638642409 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 18:15 Uhr
! Anzeige melden