Charmantes, gepflegtes Anwesen mit durchdachter Raumaufteilung und drei Einheiten zur Eigennutzung und Vermietung - Deutschlandsberg

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1798094524
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€ 350.000€ 1.362,13/m²

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktManuela Roiderer

Objektstandort

8530 Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.309 m²
  • Nutzfläche
    256,95 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.362,13

Objektbeschreibung

Eigennutzung - nachhaltige Vermietung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


Dieses interessante Anwesen in der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg hat Potential!


Sehr gemütlich lässt es sich im Erdgeschoss mit der Wohnessküche und dem Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Zimmern, Badezimmer mit WC, Speis und Flur wohnen.


Von außen über eine Treppe gelangt man in die Wohnung im Halbstock mit dem Wohn-, Koch- und Esszimmer, einem Zimmer, Flur, Badezimmer und WC. 


Wieder über eine eigene Treppe von  außen gelangt man in die charmante Wohnung im Dachgeschoss mit der großzügigen und hellen Wohn-Essküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum und Flur. Die beiden Wohnungen sind innen durch eine Tür getrennt, könnten also auch sehr gut als eine Wohneinheit genutzt werden.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-10-10
  • Energiepass HWB: 208.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1963

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 208,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,25
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktManuela Roiderer
Referenz ID961/36351
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1798094524 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 15:46 Uhr

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