Ein eigenes Reich hoch über den Weinbergen in Plateaulage - alte weststeirische Baukultur trifft neue Ausbaumöglichkeiten

Auf einem Hochplateau im Schilcherland in St. Stefan ob Stainz thront ein einzigartiges Ensemble mit Rundumblick weit ins Land hinein, etwa bis über die Grenze nach Slowenien oder bis in die Landeshauptstadt und weiter in den Osten. Die von fremden Einblicken komplett abgeschirmten vier Häuser stammen aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert und geben Zeugnis einstiger steirischer Baukultur.

Was als Anreiz dazu kommt: Der Erweiterung sind keine Grenzen gesetzt, denn das Anwesen verfügt über ca. 2.580 m² Bauland, alles in ebener Alleinlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² stellt sich im einzelnen wie folgt dar:

Haus 1 (ca. 80,33 m²)

Erbaut ca. 1700 bestehend aus:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 2 Lagerräume und

Kellergeschoss: 1 Weinkeller

Haus 2 (ca. 54,37 m²)

Erbaut ca. 1800 bestehend aus:

Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Lagerraum und

Kellergeschoss: 1 Weinkeller

Haus 3 ( ca. 104,04 m²)

Erbaut ca. 1800 bestehend aus:

Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC und

Dachgeschoss: mit Galerie (2 Zimmer ) Hier befinden sich gemütliche Schlaf- und Rückzugsräume mit Zugang zur geschnitzten Veranda.

Haus 4 (ca. 40,57 m²)

Erbaut ca. 1900 bestehend aus:

Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Alle Gebäude sind im weststeirischen Stil gehalten. Im Innenbereich überwiegt der Werkstoff Holz, was an den Wandvertäfelungen und Holzdecken seinen Ausdruck findet. In zwei Gebäuden sind die für die Region typischen Bauernkachelöfen erhalten. Die Renovierung des Gesamtkomplexes erfolgte behutsam und in Rücksicht auf die bäuerliche Tradition. Durch gezieltes Sammeln von authentischem Inventar ist den Eigentümern ein stimmiges, nachhaltiges Wohnkonzept gelungen.

Der umgebende Weingarten ist verpachtet – kultiviert wird hier die traditionelle Schilchertraube.

Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Entfernung Graz: ca. 24 km

Energieausweis: HWB (kwh/m²/a): 448,9 und 305,8

Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Entfernung Graz: ca. 24 km.