Einfamilienhaus in 8523 Frauental: 158m² - 1087m² eingezäuntes Grundstück

158
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 1753676564
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€ 390.000€ 2.468,35/m²

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KontaktRenate Hengsberger

Objektstandort

Lasnitzfeldstrasse 26a, 8523 Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grundfläche
    1.087 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    243,64 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.468,35

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit eingezäuntem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig!


Dieses  Landhaus in Frauental an der Laßnitz bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück genießen Sie Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.


Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 243 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine offene Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Essbereich sowie ein Badezimmer, während das Obergeschoss mit einer offenen Wohngalerie, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC punktet.


Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunabereich mit Dusche und WC - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der sonnige Südbalkon sowie der weitläufige Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.


Das 1.087 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyprojekte oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenräume wie Werkstätte, Lager- und Heizraum.


Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Deutschlandsberg profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage. Der neue Weststeiermark Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Ist Ihr Interesse geweckt? 


Dann überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Gute Verkehrsanbindung!
Nähe Weststeiermark Bahnhof

Region: Deutschlandsberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-17
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Wolfgang Sieder

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bahnhofstrasse 38/38530 Deutschlandsberg
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Referenz ID6310/712
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