Frauental | Ein Haus mit Geschichte - Tradition trifft Moderne

200 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 821432522
Bild 1 von 32 - Westansicht
Bild 2 von 32 - Nordwestansicht Drohne
Bild 3 von 32 - Südwestansicht
Bild 4 von 32 - Südostansicht
Bild 5 von 32 - Ostansicht
Bild 6 von 32 - Ostansicht Zubau
Bild 7 von 32 - Ostansicht gesamt Drohne
Bild 8 von 32 - Gartenhäuschen
Bild 9 von 32 - Wohnbereich Altbau
Bild 10 von 32 - Wohnbereich Altbau
Bild 11 von 32 - Küche Altbau
Bild 12 von 32 - Bad EG Altbau
Bild 13 von 32 - Zimmer 1 DG Altbau
Bild 14 von 32 - Zimmer 2 DG Altbau
Bild 15 von 32 - Bad DG Altbau vorbereitet
Bild 16 von 32 - Dachterrasse zu Neubau
Bild 17 von 32 - Küche Neubau
Bild 18 von 32 - Zimmer EG Neubau
Bild 19 von 32 - "Gartengeräteraum" Neubau
Bild 20 von 32 - Vorraum OG Neubau
Bild 21 von 32 - Vorraum OG Neubau mit Ausgang auf Dachterrasse
Bild 22 von 32 - Dachterrasse zu Altbestand
Bild 23 von 32 - Bad OG Neubau
Bild 24 von 32 - Zimmer 1 OG Neubau
Bild 25 von 32 - Zimmer 2 OG Neubau
Bild 26 von 32 - Zimmer 3 OG Neubau
Bild 27 von 32 - Zimmer 4 OG Neubau
Bild 28 von 32 - Doppelgarage
Bild 29 von 32 - Plan Zubau EG
Bild 30 von 32 - Plan Zubau OG
Bild 31 von 32 - Plan Altbestand EG
Bild 32 von 32 - Plan Altbestand DG
€ 398.000€ 1.990,00/m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.
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Unternehmen


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KontaktHannes Schlag

Objektstandort

8523 Frauental, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.524 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    59 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.990,00

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage, auf einem etwas abseits des Ortszentrums von Frauental gelegenen, ebenen Grundstück ohne Durchzugsverkehr wurde dieses charmante Wohnhaus vor rd. 100 Jahren errichtet.


Im Jahr 2000 erfolgte dann an der Nordseite ein Anbau in moderner Architektur, welcher nun ausreichend Platz für die größere Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Da sowohl Altbestand als auch Zubau über eigene Sanitärräumlichkeiten sowie jeweils eine Küche verfügen, wären auch die Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder sogar für 2 komplett getrennte Wohneinheiten gegeben!


Ein gewisser Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf ist sowohl beim Altbestand als auch beim Zubau gegeben, wird den kundigen Heimwerker aber vor keine größeren Probleme stellen!


Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage!


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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Frauental an der Laßnitz im Bezirk Deutschlandsberg und verbindet ländliche Gelassenheit mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld ist von Grünflächen, Einfamilienhäusern und der typisch südweststeirischen Landschaft geprägt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsangebote finden sich im nahegelegenen Deutschlandsberg. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und macht den Standort besonders interessant für Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit praktischen Wegen verbinden möchten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 129,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1928/2001
  • Anzahl WC: 4
  • Energieausweis EEB-Wert: 199,30 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: c

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11940,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14328,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktHannes Schlag
Referenz ID0005005569
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willhaben-Code: 821432522 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:52 Uhr

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