Gepflegtes, familienfreundliches Anwesen mit hellen Räumen und Nebengebäude - Eibiswald

184
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1776053215
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Bild 3 von 16 - Außenansicht
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Bild 5 von 16 - Küche
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Bild 7 von 16 - Badezimmer
Bild 8 von 16 - Badezimmer mit Wanne
Bild 9 von 16 - Zimmer
Bild 10 von 16 - Treppe
Bild 11 von 16 - Zimmer
Bild 12 von 16 - Garage
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€ 300.000€ 1.630,43/m²

s REAL - Leibnitz
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Unternehmen


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KontaktManuela Roiderer

Objektstandort

8552 Eibiswald, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    184 m²
  • Grundfläche
    741 m²
  • Nutzfläche
    290,35 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 300.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.630,43

Objektbeschreibung

Großzügig - gute Substanz - durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen - sonnige und ruhige Wohnlage


Dieses Wohnhaus bietet mit seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die Raumaufteilung ist freundlich und gut durchdacht, der Zustand gepflegt und das Raumklima angenehm.


Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen - das Dachgeschoss hat einen zusätzlich eigenen Eingang.


Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise etwa ab 1988 und es ist bis auf die Küche im Dachgeschoss komplett entrümpelt und großteils frisch ausgemalt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird Solarunterstützt.


Im Nebengebäude gibt es einen "Hühnerstall", einen Lagerraum, eine Garage und zwei überdachte Stellplätze. Die komplett eingezäunte Grünfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.


In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls viel zu bieten. Angenehm ist die kurze Distanz auf die Soboth. 


HIER finden Sie nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald. 


 


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <4000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-11
  • Energiepass HWB: 164 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1987

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 164
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktManuela Roiderer
Referenz ID961/35836
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willhaben-Code: 1776053215 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:00 Uhr

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