Großzügige modern gestaltete Doppelhaushälfte mit 3 Terrassen und Kachelofen in ruhiger Wohnlage (2421)

In ruhiger Sackgassenlage bietet Hödl Immobilien exklusiv eine extravagante Doppelhaushälfte zum Erwerb an.

Das Wohnhaus befindet sich in der Eschensiedlung, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Deutschlandsberg. Die Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die leicht zurückversetzte Lage abseits der Hauptverkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Wohnqualität, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Umgebung ist sonnig, eben und sehr gut erschlossen – ideal für Familien, Paare und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über 3 Wohn-Ebenen mit 3 herrlichen Terrassen und einem Balkon, einen großzügigen beheizten Keller mit ausreichend Lagerflächen und einigen Räumen für Freizeitaktivitäten, weiters über eine Einzelgarage und eine großzügige Doppelgarage für 2 Pkw mit elektrischem Einfahrtstor, die Doppelgarage verfügt über genügend Höhe um auch ein Wohnmobil zu garagieren. Zusätzlich wurde im Dachgeschoß noch ein herrlicher Wintergarten mit ca. 18m² Nutzfläche errichtet samt anschließender Terrasse.

Auf der Liegenschaft finden Sie weiters ein Gewächshaus und 2 Gartenhäuser welche weiteren Stauraum bieten!

Verkehrsanbindung & Mobilität

• Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung (Stadtbus Deutschlandsberg, regionale Linien)
• Bahnhof Deutschlandsberg ca. 5–7 Minuten mit dem Auto
  • Direkte Verbindung nach Graz (S6/S61)
• B76 / Radlpass Straße in wenigen Minuten erreichbar
• A2-Anschluss Lieboch ca. 20–25 Minuten
• Sehr gute Erreichbarkeit der Bezirkszentren Stainz, Eibiswald, Wies

Für Pendler Richtung Graz ist die Kombination aus Bahn und Auto besonders attraktiv.

Nahversorgung & Infrastruktur

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Supermärkte: Spar, Billa, Lidl, Hofer (5 Minuten)
• Apotheken, Banken, Postpartner
• Ärzte & Gesundheitszentrum Deutschlandsberg
• Einkaufszentrum Deutschlandsberg mit zahlreichen Geschäften
• Gastronomie: Cafés, Gasthäuser, Pizzerien, regionale Küche
• Freizeitangebote: Kino, Fitnessstudios, Sportvereine

Die Versorgung ist vollständig, modern und sehr gut erreichbar.

Bildung & Kinderbetreuung

Deutschlandsberg bietet ein breites Bildungsangebot:

• Kindergärten und Kinderkrippen in der Umgebung
• Volksschule Deutschlandsberg
• Mittelschule Deutschlandsberg
• BG/BRG Deutschlandsberg
• HTL Deutschlandsberg
• Musikschule, Sportvereine, Jugendangebote

Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien.

Freizeit, Natur & Lebensqualität

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur:

• Naherholungsgebiete entlang der Laßnitz
• Spazier- und Radwege direkt ab der Siedlung
• Burg Deutschlandsberg & Schlosspark
• Freizeitzentrum Deutschlandsberg (Schwimmbad, Sportanlagen)
• Nähe zur Schilcherweinstraße mit Buschenschänken und Wanderwegen
• Koralm in 20–25 Minuten erreichbar (Wandern, Skifahren)

Die Region zählt zu den lebenswertesten Bezirken der Weststeiermark.

Gesamtfazit

Eschensiedlung 57 bietet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Versorgung und schneller Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.