Großzügiges Einfamilienhaus mit 2.270 m² Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

160 m²
6,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 2030718556
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€ 239.000€ 1.493,75/m²
€ 790 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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KontaktThomas Rainer

Objektstandort

8551 Wies, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    2.270 m²
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 430
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 790
Maklerprovision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.493,75

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 2.270 m² Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

 


Dieses Einfamilienhaus in Steyeregg bei Wies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.270 m² Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.


Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, die weitläufigen Freiflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.


Das Haus präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. In einzelnen Bereichen sind Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, wodurch die Möglichkeit besteht, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.


Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen rund um das Wohnhaus. Ob Garten und sehr große Terrasse, Spielbereich, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach viel Platz für Hobby und Freizeit - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.


Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Ca. 2.270 m² Grundstücksfläche
  • Bezugsfertiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
  • Großzügige Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder Selbstversorgung
  • Gasheizung 
  • Zusätzliche unabhängige Beheizung über zentralen Holzofen möglich
  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Ideal für Familien sowie Personen mit erhöhtem Platzbedarf
  • Naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur
Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind innerhalb von etwa 5 bis 10 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.


Fazit

Diese Liegenschaft bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, Wohnen und Freizeit auf einem großzügigen Grundstück miteinander zu verbinden. Ob als Familienwohnsitz, Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum oder als Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten in der Südweststeiermark.


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Rechtlicher Hinweis

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Steyeregg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies in der beliebten Südweststeiermark. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Hügellandschaft, zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die hohe Lebensqualität aus. Wies liegt am Fuße der Koralpe und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Wies und den umliegenden Gemeinden und sind innerhalb von etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung innerhalb der Region.

Die Südweststeiermark zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen des Landes und überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt, ihre Weinkultur sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Region: Deutschlandsberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Gesamtfläche: 2270 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 265 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 430 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 790 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 790 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 265
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,54
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktThomas Rainer
Referenz ID299544
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