Kleinwohnhaus im Schilcherland mit toller Aussicht!

40,46
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1615022988
Bild 1 von 24 - Kleinwohnhaus
Bild 2 von 24 - Ansicht Nord
Bild 3 von 24 - Wintergarten
Bild 4 von 24 - Aussicht
Bild 5 von 24 - Ansicht
Bild 6 von 24 - Aussicht von Terrasse
Bild 7 von 24 - Wintergarten
Bild 8 von 24 - Wintergarten
Bild 9 von 24 - Wohn-, Esszimmer
Bild 10 von 24 - Wohnzimmer
Bild 11 von 24 - Küche
Bild 12 von 24 - Zimmer
Bild 13 von 24 - Holzofen
Bild 14 von 24 - Bad
Bild 15 von 24 - Bild
Bild 16 von 24 - Garage
Bild 17 von 24 - Stromkasten
Bild 18 von 24 - Grundstück
Bild 19 von 24 - 20250921_104044
Bild 20 von 24 - 20250921_121854
Bild 21 von 24 - kataster
Bild 22 von 24 - Kataster mit Zufahrt
Bild 23 von 24 - Zufahrt zum Haus
Bild 24 von 24 - Grundriss
€ 165.000€ 4.078,10/m²

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH

Unternehmen


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KontaktJonas Puntigam

Objektstandort

8524 Greim, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40,46 m²
  • Grundfläche
    1.649 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    15 m²
  • Terrasse
    15 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.078,10

Objektbeschreibung

Charmantes Kleinwohnhaus / Almhüttenhaus in idyllischer Ruhelage mit toller Aussicht.

In absoluter Ruhelage, umgeben von Wäldern und Pferdekoppeln, befindet sich dieses bezaubernde Kleinwohnhaus im Stil eines Almhüttenhauses / Almbungalows. Das Haus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine besondere Kombination aus Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit.
Der nachträglich bewilligte und angebaute Wintergarten bietet gemütliches Wohnambiente mit Aussicht.
Perfekt ist die bereits bewilligte Waldterrasse, die mit einem Geländer fertiggestellt werden kann und einen einzigartigen Platz zum Genießen der Aussicht schafft.

Die Liegenschaft ist mit Ortswasser und Strom versorgt und über eine naturbelassene Zufahrt erreichbar - zunächst über einen Gemeindeweg, anschließend über einen Servitutsweg. Die Zufahrt ist nur beim ersten mal abenteuerlich.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Die Umgebung besticht durch idyllische Natur, sanfte Wälder und die Nähe zu Pferden auf der Alm, die diesem Ort eine außergewöhnlich harmonische Atmosphäre verleihen.

7 km nach Stainz, 35 km nach Graz, Kulinarik und Sehenswürdigkeiten in nächster Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Stainz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <5000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Loggiafläche: 15 m2
  • Heizung: Ofen
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marburgerstraße 428430 Leibnitz
KontaktJonas Puntigam
Referenz ID1605/5336
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willhaben-Code: 1615022988 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:50 Uhr

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