PREISREDUKTION, gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Grundfläche573 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche160 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert.
Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein.
Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Möblierte Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Tischherd im Küchenbereich
- Keller 35m2 von innen und außen begehbar
- Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum
- Kachelofen
- Garage mit Tor
- 2 Abstellplätze im Freien
- Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten.
- Vollwärmeschutz
- Dach
- Böden
- Fenster
Gasheizung
Energieausweis 149,2 kwh/m2a
Kosten:
Wasser ca. EUR 85,- pro Jahr
Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: EUR 163,- pro Jahr
Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: EUR 100,- monatlich
Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85EUR/Jahr.
Verfügbarkeit
Ab sofort.
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
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UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Lage
Hier können Sie den Wirbel des Alltages entfliehen und die Natur genießen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des reizenden Kurortes Bad Schwanberg, inmitten der Toskana von Österreich. Das Haus ist umgeben von Weingärten und befindet sich im Vorort von Bad Schwanberg.
Verkehrsanbindung: 250m von der nächsten Bushaltestelle, 1,3 km bis nach Bad Schwanberg, 8 km zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 35 m²
- Garagenfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-11
- Energiepass HWB: 149.2 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20 Eur
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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