Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vordersdorf - Hier entstehen neue Wohnträume

142 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1936693393
Bild 1 von 18 - Außenansicht
Bild 2 von 18 - Außenansicht
Bild 3 von 18 - Außenansicht
Bild 4 von 18 - Vorraum
Bild 5 von 18 - Küche
Bild 6 von 18 - Essbereich
Bild 7 von 18 - Wohnzimmer
Bild 8 von 18 - Wohnzimmer
Bild 9 von 18 - Badezimmer
Bild 10 von 18 - Badezimmer
Bild 11 von 18 - Schlafzimmer Erdgeschoss
Bild 12 von 18 - Schlafzimmer Erdgeschoss
Bild 13 von 18 - Schlafzimmer Obergeschoss
Bild 14 von 18 - Vorraum Obergeschoss
Bild 15 von 18 - Ausblick
Bild 16 von 18 - Ausblick
Bild 17 von 18 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 18 von 18 - Grundriss Obergeschoss
€ 169.000€ 1.190,14/m²

REMAX Time ZeLi Immo GmbH
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KontaktSabine Lichtenegger

Objektstandort

8551 Wies, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grundfläche
    737 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    56,31 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.190,14

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.


Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.


Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. 


Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen - ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz.


Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.


Ruhige Lage in Vordersdorf

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.


Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.


Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.


Viel Potenzial für Ihre Wohnideen

Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus - sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen.


Text und Bilder wurden teilweise KI generiert. 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Post <2500m
Bank <3000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 56.31 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 293 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1953
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3001,24 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 293
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,35
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Time ZeLi Immo GmbH
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Adresse
Grazer Straße 358510 Stainz
KontaktSabine Lichtenegger
Referenz ID3858/182
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willhaben-Code: 1936693393 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 07:35 Uhr

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