St. Oswald ob Eibiswald: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus + Gästehaus in sonniger Aussichtslage!

Im Süden des Schilcherlandes und auf ca. 750m Seehöhe gelegen, ist der idyllische Ort St. Oswald ob Eibiswald oft Ausgangspunkt für viele Erholungssuchende.

Nach Eibiswald sind es ca. 10 Fahrminuten und in die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sowie den neuen Weststeiermark Bahnhof ca. 30 Minuten.

Die angebotene Liegenschaft besteht aus 2 Wohnhäusern und einem nahezu ebenen Grundstück mit Obstbaumbestand in sonniger Aussichtslage.

Das Haupthaus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 135m².

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Speis, WC, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, eine möblierte Küche sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die beiden Balkone.

Obergeschoss: ein großer Vorraum, Bad und WC sowie 3 Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum und die Waschküche, ein Werkstattbereich und Lagerräumlichkeiten

Im ebenfalls unterkellerten, rustikalen Gästehaus befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 43m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine Holzlage ist an das Gebäude angebaut.

Das eingefriedete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.029m² und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland WA 0,2-0,4 ausgewiesen.

Die beiden Häuser werden durch eine gemeinsame Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe wärmeversorgt.

Im Haupthaus gibt es in der Küche zusätzlich einen Tischherd.

Die Immobilie verfügt über einen Ortswasseranschluss, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom- und Telefonanschlüsse. 

Energieausweis Gästehaus:

HWB: 292 kWh/m²a – Klasse G

fGEE: 3,24 – Klasse E

Sonnige Aussichtslage