Verstecktes Luxusrefugium mit parkähnlichem Garten & privatem Wellnessbereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche327 m²
- Grundfläche10.611 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche153 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche479 m²
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse18 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen sucht keine gewöhnlichen Eigentümer, sondern Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und das Besondere - Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Orte nicht nur besitzen, sondern wirklich zu schätzen wissen.
Versteckt gelegen und nur über einen kaum auffindbaren kleinen Weg erreichbar, eröffnet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse ein Ort voller Ruhe, Schönheit und besonderer Atmosphäre. Direkt am Waldrand gelegen wirkt dieses Refugium wie eine kleine eigene Welt fernab vom Alltag.
Bereits beim Betreten des parkähnlichen Gartens spürt man die besondere Stimmung dieses Anwesens. Man geht durch verschiedene Gartenbereiche, vorbei an romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, die überall zum Verweilen einladen. Der weitestgehend ebenerdige Garten gliedert sich in mehrere harmonisch gestaltete Bereiche und offenbart immer wieder neue kleine Lieblingsplätze. Ein eigenes Glashaus sowie eine kleine Kapelle verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung.
Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück vereinen sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl mit besonderer Behaglichkeit.
Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und gemütlicher Loungezone - ein Ort zum Abschalten und Genießen, wie man ihn nur selten findet.
Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in außergewöhnlichen Orten, absoluter Privatsphäre und besonderer Lebensqualität erkennen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gesamtfläche: 479 m²
- Kellerfläche: 70 m²
- Garagenfläche: 41 m²
- Stellplatzfläche: 31 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-10-24
- Energiepass HWB: 65.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden

