Wohnen in Stainz - Großzügiges Wohnhaus mit Garten und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Auf einem rund 919 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Diese Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Garderobe, ein modernes Tageslichtbad, eine stilvoll gestaltete Küche mit großzügigem Stauraum, ein Speisezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Haus beste Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angebautem Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum schafft.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als grüne Ruheoase, Spielbereich für Kinder oder Gemüsegarten für Hobbygärtner. Ein hauseigener Brunnen sorgt für eine komfortable und ressourcenschonende Gartenbewässerung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Stainz ist in nur rund fünf Autominuten erreichbar.

Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.



* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ettendorf, einer der begehrten Wohnlagen der Marktgemeinde Stainz, nur rund 2 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das charmante Zentrum von Stainz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Region ist weit über ihre landschaftliche Schönheit hinaus als beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet bekannt. Sanfte Hügel, weitläufige Weinberge und ausgedehnte Wälder prägen das malerische Landschaftsbild der Weststeiermark und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustüre ein. Zahlreiche Buschenschänken und regionale Genussbetriebe verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeitangebot: Ob Golf, Reiten, Mountainbiken oder entspannte Ausflüge entlang der steirischen Weinstraßen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Auch kulturell hat Stainz mit seinem historischen Schloss, Museen sowie traditionellen Veranstaltungen und Festen einiges zu bieten.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sowie die Landeshauptstadt Graz sind bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler äußerst interessant.

Ettendorf vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ein Wohnstandort, der Ruhe, Lebensqualität und steirischen Charme auf besondere Weise miteinander verbindet.



Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.600 m
Bäckerei < 1.800 m

Gesundheit
Arzt < 1.600 m
Apotheke < 1.800 m
Krankenhaus < m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 2.300 m
Volksschule < 2.400 m
Mittelschule < 2.600 m

Sonstiges
Bank < 2.600 m
Post < 2.600 m
Polizei < 1.800 m

Verkehr
Bus < 23 m
Autobahnanschluss < 11.400 m
Lokalbahnhof