Charmantes Haus mit Garten für Paare und Singles

In ruhiger, grüner Wohnlage von Gratwein, nur rund 15 Kilometer nördlich von Graz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Dämmung, Böden und Sanitärbereiche erneuert. Die originalen Holzkastenfenster verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.

Der Schlafbereich und die Loggia im 1. Obergeschoss sind über eine steilere Stiege erreichbar. Ein überdachter Außenbereich mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der ca. 233 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt sorgen für praktischen Stauraum.

Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes. Ein Carport, ein weiterer gepflasterter Stellplatz sowie die erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel, nur ca. 15 Fahrminuten nördlich von Graz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur sowie einer harmonischen Verbindung aus Natur und urbaner Nähe aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5-10 Gehminuten bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Gratwein sowie die öffentliche Busverbindung 110 ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Graz und Umgebung.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum beliebten Badeort "Weihermühle" (11 min. zu Fuß) machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitiert man von der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.