+++POOL und GARAGE AN DER STADTGRENZE+++ Traumhafte 5 Zimmer Immobilie im Grazer Süden zu verkaufen!

230
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1995528614
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 579.500€ 2.519,57/m²

Hoeller Immobilien GmbH
Hoeller Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

Kirchweg 4, 8071 Hausmannstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundfläche
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    20 m²
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (MWSt)€ 70
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.519,57

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, vor den Toren der Landeshauptstadt Graz!

Die in den Jahren 2011-2013 kernsanierte Immobilie bietet seinen zukünftigen Bewohnern folgende Räumlichkeiten:


Ebene 1 (EG): 6m² Vorzimmer, 37m² Esszimmer mit 28m² Terrasse , 43m² Wohnzimmer mit 28m² Terrasse, separate Küche inkl. hochwertiger Küchengeräte, WC, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, 22m² Schlafzimmer sowie ein etwa 13m² großes Arbeitszimmer.


Ebene 2 (OG): Vorzimmer, 2 Schlafzimmer mit 40m² und 26m² sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Der Aussenbereich dieser exklusiven Wohnung verfügt über einen etwa 100m² großen Garten sowie einen Swimmingpool.

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Rechtsanwalt und Notar, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Mietobjekt verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, als auch an den Autobahnknoten Graz-Ost.

Sonstiges

Verkaufspreis: 599.000,00

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.


Kontakt:

Hoeller Immobilien

Markus Hoeller

Mobil: 0699/10 676 400

Telefon: 03135/55055

Mail: markus.hoeller@hoeller-immobilien.at

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hoeller Immobilien GmbH
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Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
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willhaben-Code: 1995528614 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:40 Uhr

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