2 Verkäufe noch bis zum Baustart! Modernes Doppelhausprojekt nahe Graz - Garten, Keller & schnellen Baustart sichern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche769 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein eigenes Haus mit Garten, moderne Architektur und ausreichend Platz für die ganze Familie!
In Rohrbach bei Hitzendorf entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.
Ihr neues Zuhause wird für Sie schlüsselfertig errichtet und nach Fertigstellung übergeben.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Eigene Terrasse mit ca. 14 m² und Eigengarten
Grundstück im Alleineigentum
Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Flachdach
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit motorisierten Rollläden an den vorgesehenen Elementen
PV-Anlage
Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung.
Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert.
Optional erhältlich:
Vollkeller mit ca. 60 m²: EUR 40.000,- Aufpreis
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge: EUR 10.000,- Aufpreis
Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt folgt nun Bauabschnitt 2.
Der Baustart erfolgt, sobald drei Einheiten des Bauabschnitts verkauft sind. Die anschließende Bauzeit beträgt voraussichtlich rund zwölf Monate.
Sichere Abwicklung
Die Kaufabwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Damit wird eine gesetzlich geregelte und nachvollziehbare Abwicklung Ihres Immobilienkaufs sichergestellt.
Ihr neues Zuhause ab EUR 374.000,-
Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage innerhalb des Projekts.
Jetzt anfragen und mehr über Ihr zukünftiges Eigenheim in Graz-Umgebung erfahren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Grundausführung ohne Keller und Doppelcarport. Maßgeblich sind die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen.
Modernes Wohnen in Graz-Umgebung - schlüsselfertige DoppelhaushälftenIhr neues Zuhause in Rohrbach bei Hitzendorf
Ein eigenes Haus mit Garten, moderne Architektur und ausreichend Platz für die ganze Familie!
In Rohrbach bei Hitzendorf entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.
Ihr neues Zuhause wird für Sie schlüsselfertig errichtet und nach Fertigstellung übergeben.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Eigene Terrasse mit ca. 14 m² und Eigengarten
Grundstück im Alleineigentum
Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Flachdach
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster mit motorisierten Rollläden an den vorgesehenen Elementen
PV-Anlage
Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung.
Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert.
Optional erhältlich:
Vollkeller mit ca. 60 m²: EUR 40.000,- Aufpreis
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge: EUR 10.000,- Aufpreis
Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt folgt nun Bauabschnitt 2.
Der Baustart erfolgt, sobald drei Einheiten des Bauabschnitts verkauft sind. Die anschließende Bauzeit beträgt voraussichtlich rund zwölf Monate.
Sichere Abwicklung
Die Kaufabwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Damit wird eine gesetzlich geregelte und nachvollziehbare Abwicklung Ihres Immobilienkaufs sichergestellt.
Ihr neues Zuhause ab EUR 374.000,-
Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage innerhalb des Projekts.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Grundausführung ohne Keller und Doppelcarport. Maßgeblich sind die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"
Lage
Rohrbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Pendler.
Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Ausgleich zum Alltag.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Freiraum und Stadtnähe in idealer Weise verbindet.
Region: Graz, Hitzendorf, Schloss Plankenwarth
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3250m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <6750m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <5750m
Universität <8500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <3250m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <7250m
Autobahnanschluss <8250m
Sonstige
Bank <3250m
Post <6500m
Polizei <7250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 14 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Endverbraucher Preis!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Christoph Benda
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
2 Verkäufe noch bis zum Baustart! Modernes Doppelhausprojekt nahe Graz - Garten, Keller & schnellen Baustart sichern!
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche113–113 m²
- Preis€ 374.000–399.000
- StatusIn Bau/Planung
Eine Anfrage.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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