3 Einheiten in Gratkorn - Wohnen & Vermieten
201,16 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1626831763
€ 449.000€ 2.232,05/m²
Objektstandort
8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche201,16 m²
- Grundfläche378 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.232,05Objektbeschreibung
Viel Platz für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Wohnen mit Homeoffice:
Dieses Objekt bietet drei separat begehbare Einheiten (ca. 21,4 m² | 64,84 m² | 77,03 m²), jeweils mit eigenem Eingang - ideal für flexible Nutzungskonzepte.
Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken zur Verfügung - perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder kombinierter Hauswirtschaftsbereich.
Bis zu 4 Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Key Facts
* Gesamtnutzfläche ca. 201,16 m² (Top 1-3)
* Garage + Technikraum ca. 37,89 m²
* drei getrennte Einheiten - vielseitig nutzbar
* zentrale und dennoch ruhige Lage in Gratkorn
* Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Öffis fußläufig erreichbar
Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage.
Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann.
Kaufpreis: EUR 475.000,-
Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren.
Dieses Objekt bietet drei separat begehbare Einheiten (ca. 21,4 m² | 64,84 m² | 77,03 m²), jeweils mit eigenem Eingang - ideal für flexible Nutzungskonzepte.
Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken zur Verfügung - perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder kombinierter Hauswirtschaftsbereich.
Bis zu 4 Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Key Facts
* Gesamtnutzfläche ca. 201,16 m² (Top 1-3)
* Garage + Technikraum ca. 37,89 m²
* drei getrennte Einheiten - vielseitig nutzbar
* zentrale und dennoch ruhige Lage in Gratkorn
* Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Öffis fußläufig erreichbar
Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage.
Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann.
Kaufpreis: EUR 475.000,-
Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Gratkorn. Infrastruktur zu Fuß erreichbar, schnelle Anbindung nach Graz.
Sonstiges
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 5.0
- Anzahl Badezimmer: 3.0
- Anzahl Stellplätze: 4.0
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 24.02.2035
- Energiepass HWB: 105.0
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2013
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
SCHEIKL Immobilien
Unternehmen
Adresse
Brucker Straße 168101 Gratkorn
KontaktSebastian Scheikl, MSc
Referenz ID550#1czC7A
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1626831763 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:55 Uhr
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