AM WALDRAND ZUHAUSE! Modern, großzügig, in absoluter Ruhe!

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Waldrandlage!

In einer idyllischen Sackgassenlage direkt am Waldrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche auf einem etwa 800 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet der lichtdurchflutete Eingangsbereich dank großzügiger Fensterflächen den Blick in den angrenzenden Wald - ein erster Eindruck, der die besondere Lage eindrucksvoll unterstreicht.

Die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs zeigt sich sofort: Durch die raumhohen Verglasungen blickt man nahezu vollständig ins Grüne und direkt zum Pool. Die elegant gestaltete Treppe fungiert dabei als stilvolles Raumelement und verbindet die Bereiche harmonisch miteinander.

Der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen geschickt integrierten, verborgenen Zusatzraum, der sich ideal als Speisekammer oder als zweite, funktionale Küche nutzen lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, der Technikraum sowie ein separates Gäste-WC - perfekt angeordnet und funktional ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badzimmer. Zwei weitere Zimmer - eines ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank - runden die Ebene ab. Highlight ist die rund 38 m² große Terrasse, die statisch für einen Jacuzzi vorbereitet wurde. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumkonzept.

Ausstattung im Überblick

• Grundfläche: ca. 800m²
• Wohnfläche: ca. 190m²
• Swimmingpool mit 8 m x 4 m
• Vorrichtung für Smart-Home
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
• Starkstrom- und Wasseranschluss auf Terrasse und im Garten
• Badewanne
• Doppelcarport

Eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit bietet das unmittelbar angrenzende Baugrundstück, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.

Belagsfertige Ausführung - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
Das Haus ist nahezu fertiggestellt - es fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden - Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.