Architektenvilla mit Fernsicht in BESTLAGE am Gedersberg! 156 m² Terrasse, Pool, Tiefgarage, uvm

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich!

Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet.

Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!)
Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse
Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum

Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie
> begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter)
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Pool 4x8 Meter
> Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen

Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig EUR 1.497.000,--

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