Charmante Liegenschaft mit großzügigem Hof und Garten

Charmante Liegenschaft mit großzügigem Hof und Garten

8063 Eggersdorf

Dieses historische Haus – ehemals Gasthaus und Kaufhaus - bietet viel Platz für die ganze Familie und vereint Charme mit Funktionalität.

Es bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohneinheiten. Eine Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich.

• Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum.

Zugang über Haus und von außen.

• EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche,

Wohnzimmer, Zimmer

Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich.

Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich

als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich

• DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer

großzügiger Rohdachboden

• Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport
• Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m²
• Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m²
• Nebengebäude: rd. 53 m²
• Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 1495 m²
• Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich,

Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport,

großzügiger Gartenbereich

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Nebengebäude, Carport sowie großzügigem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 580.000,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 223 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Neugasse 10, 8200 Gleisdorf

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at