Charmantes Haus in Hart bei Graz - ideal für individuelle Fertigstellung

Einfamilienhaus zur Individuellen Fertigstellung - mit großem Potenzial in Hart bei Graz

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Hart bei Graz, das aktuell noch sanierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Investoren bietet.

Die Eigentümer haben bereits mit ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, wodurch eine solide Basis für die weitere Fertigstellung geschaffen wurde. Das Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Highlights:

• Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
• Bereits begonnene Sanierungsarbeiten
• Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich

Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand zu einem Preis von € 650.000.

Optional besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig fertigstellen zu lassen. Details zur Ausführung und Preisgestaltung können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage zu erwerben!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

Cristian Covaciu BSc.

+436644157888

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hart bei Graz, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Graz. Die Straße „Am Pichlergrund“ liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Großer Vorteil: Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Leechwald oder Lustbühel macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut:

• Busverbindungen (RegioBus) mit regelmäßigen Takten Richtung Graz und Umgebung
• S-Bahn-Anschluss (S3) am Bahnhof Hart bei Graz mit direkter Verbindung nach Graz (z. B. Murpark in ca. 6 Minuten)
• Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren Stadtbuslinien und regionalen Verbindungen

Seit der Netzerweiterung verkehren Busse teils im 20-Minuten-Takt Richtung Graz, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Durch die Nähe zur Stadt Graz sowie zur Autobahn (A2) ist die Lage auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Gleichzeitig liegt das Objekt abseits von stark befahrenen Straßen, was für eine angenehme Wohnruhe sorgt.