Denkmalgeschütze Villa am Gritzenweg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche248,89 m²
- Grundfläche1.006 m²
- Nutzfläche305,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Graz-Eggenberg gelangt eine außergewöhnliche historische Villa mit ca. 300 m² Nutzfläche auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das heutige Erscheinungsbild der Villa entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Architektonische Besonderheiten sind der altdeutsche Fachwerkaufbau an der Straßenfront sowie der südseitig vorspringende Walmdacherker, die den historischen Charakter des Gebäudes prägen.
Das Wohngebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (Rohdachboden) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz.
Die Villa befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz (Teilunterschutzstellung). Die Unterschutzstellung betrifft das Hauptgebäude.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2250m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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