Doppelhaushälfte

118
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 09:27 Uhr | willhaben-Code: 1205339227
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€ 560.000€ 4.745,76/m²

Plan- und Massivbau Lieboch
Plan- und Massivbau Lieboch

Unternehmen


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KontaktGF Günther Wurzinger

Objektstandort

Otto-Pexa-Straße 2, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Grundfläche
    738 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    TOP 1
  • Verfügbar
    ab 01.09.2027
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    181 m²
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Maklerprovision: KEINE
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.745,76

Objektbeschreibung


Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, WC/Bad, Zimmer

Terrasse, Vorplatz, Garten ca. 181m²

überdachte Abstellplätze, Geräte-/Kellerersatzraum, Steingarten, Zugang zu TOP 1


Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3,

Terrasse/West ca. 15 m², Terrasse/Ost ca. 17 m²

Lage

Idealer zentraler Standort in der Nähe der Autobahnabfahrt Lieboch.

Anbindung Bus und Zug kurze Gehwege.

Die nach Süd-West ausgerichteten Grundrisse mit den großzügigen Fenster-Türöffnungen

werden die Wohneinheiten lichtdurchfluten, und für sonniges Ambiente sorgen.

Sonstiges

Baubeginn: September 2026

Bezugsfertig: September 2027


Ziegelmassivbauweise

Fussbodenheizung mit hochwertiger Grundausstattung

Photovoltaikanlage 9,0 kW Peak 40m²

Batteriespeicher 9,6 kW

Betonkernaktivierung - Deckenkühlung

Tiefenbohrung - Geothermie

Smarthomesteuerung

inkl. Großformat Fliesen 60x60

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Plan- und Massivbau Lieboch
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Unternehmen


Adresse
Packer Straße 87/18501 Lieboch
KontaktGF Günther Wurzinger
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willhaben-Code: 1205339227 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 09:27 Uhr

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