Doppelhaushälfte in Autal, Nähe der Landeshauptstadt Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten27 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 2 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung.
Im Haus 2 befindet sich die Wohneinheit Top 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse, einem ca. 10 m² großem Balkon und einem Garten. Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Lage
Autobahnanschluß A2, Laßnitzhöhe ca. 5 Minuten Fahrtzeit, Autobahnknoten Graz Ost - Raaba ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2250m
Klinik <3500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2250m
Kindergarten <2000m
Universität <3750m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <3250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <2250m
Post <2500m
Polizei <4250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 27 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.EUR 2.000,- +Ust.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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