Einfamilienhaus mit 1094m2 Grund in sonniger Lage

Seltene Gelegenheit in 8074 Raaba-Grambach – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Lage von 8074 Raaba-Grambach wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 1.094 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine wunderschöne Fernsicht sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Die derzeit ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und bietet großes Potenzial für eine Vergrößerung. Das Erdgeschoss ist über den Hauseingang auf der Ostseite erreichbar und verfügt über einen einladenden Flur, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Lage ein.

Das Kellergeschoss umfasst eine Garage, einen Erdkeller, einen ausgebauten Kellerraum sowie den Heizraum und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Einfahrt sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten. Neben der Garage stehen fünf Carport-Stellplätze sowie weitere Abstellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und ist teilweise renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1970
• Grundstücksgröße: ca. 1.094 m²
• Wohnfläche: ca. 91 m² mit Erweiterungspotenzial
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
• Balkon mit schöner Aussicht
• Kellergeschoss mit Garage, Erdkeller, ausgebautem Kellerraum und Heizraum
• 5 Carport-Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten
• Sonnige Lage mit schöner Fernsicht
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle nahezu direkt vor der Haustüre
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Sofort verfügbar – besichtigen und einziehen!

Ob als gemütliches Eigenheim oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Graz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.